Es una de las primeras preguntas prácticas que hacen los vendedores, y es legítima: ¿quién paga a la agencia inmobiliaria y cuánto? En la Costa del Sol la respuesta es refrescantemente sencilla, con un par de cosas que conviene saber.
Quién paga
Como en toda España, los honorarios de la agencia los paga habitualmente el vendedor de la propiedad. Los términos exactos dependen del acuerdo entre vendedor y agencia, pero ese es el punto de partida estándar —y significa que los compradores pueden, por lo general, buscar sin preocuparse por cargar ellos con una comisión.
Cuánto
Los honorarios suelen expresarse como un porcentaje del precio de venta, más IVA. En la Costa del Sol la cifra habitual ronda el 5% más IVA, aunque en ventas de mayor valor o más complejas es a menudo negociable y puede variar.
Qué tener en cuenta
Si vendes, trata la comisión como parte de tus gastos de venta cuando calcules lo que te queda neto —para que la cifra que tienes en mente sea la cifra que de verdad te llevas. Y sea cual sea el acuerdo, ponlo por escrito. Unos términos claros desde el principio son la forma de evitar malentendidos después. Como siempre, prefiero que todo sea transparente desde el inicio —es como una venta se mantiene serena.
