Obra nueva
Para inversores
Invierte en la Costa del Sol con confianza.
Valores sólidos y demanda durante todo el año, respaldados por un profundo conocimiento del mercado local y un equipo de asesoramiento de confianza.
Los argumentos a favor de la Costa del Sol
Por qué invertir aquí.
Solidez del mercado
La Costa del Sol es uno de los mercados de segunda residencia más consolidados de Europa. La escasez de suelo privilegiado, una demanda internacional sostenida y una infraestructura madura han mantenido estables los valores a lo largo de los ciclos generales del mercado.
Demanda de estilo de vida
Más de 320 días de sol, golf de primer nivel, puertos deportivos, colegios y sanidad atraen a compradores e inquilinos durante todo el año, lo que sostiene tanto la revalorización del capital como la ocupación.
Rentabilidad por alquiler
La fuerte demanda de alquiler vacacional y de larga duración en Marbella y en el oeste de la Costa del Sol sostiene rentabilidades brutas atractivas, con tarifas de temporada alta que premian a las viviendas bien ubicadas y bien presentadas. Dónde y cómo alquilas marca la diferencia, y te ayudo a valorar ambas cosas.
Un mercado en el que puedes confiar
Uno de los mercados inmobiliarios más transparentes y consolidados de Europa, con abogados independientes, títulos de propiedad claros y un proceso dirigido por notario pensado para el comprador internacional, para que inviertas con confianza y no a ciegas.
Una mirada más de cerca
Qué determina realmente la rentabilidad del alquiler aquí.
La rentabilidad en la Costa del Sol no es una única cifra: es el resultado de unas cuantas decisiones que tomas antes de comprar. La ubicación, el tipo de propiedad, cómo la alquilas y lo bien presentada que esté influyen todas en la cifra. Así es como lo analizaría contigo.
Qué impulsa la rentabilidad.
La ubicación lo es todo: la cercanía a la playa, al puerto deportivo, al golf y a los servicios eleva tanto la ocupación como la tarifa que puedes pedir. Las viviendas más nuevas, bien presentadas y con buenas calificaciones energéticas se alquilan antes y consiguen más. Y el tamaño adecuado para la zona —un dos dormitorios donde escasean los de dos dormitorios— a menudo renta más que algo más grande pero más difícil de ocupar.
Alquiler de corta duración frente a larga duración.
El alquiler vacacional de corta duración puede generar rentabilidades más llamativas en temporada alta, pero conlleva estacionalidad, gestión y licencias que tener en cuenta: en Andalucía es obligatorio registrar el alquiler turístico. El alquiler de larga duración cambia parte de ese potencial por estabilidad: ingresos más constantes, menos rotación y una gestión más ligera. Muchos propietarios combinan ambos a lo largo del año. Te ayudo a calcular cuál encaja con tu propiedad y con tu perfil.
Los costes que definen la rentabilidad real.
La rentabilidad bruta es solo el principio. Los gastos de comunidad, el IBI (el impuesto municipal sobre bienes inmuebles), el seguro, la gestión y el mantenimiento se sitúan entre la bruta y la neta, y varían mucho según la propiedad y la comunidad. Un apartamento en primera línea de puerto y un adosado en el interior pueden mostrar rentabilidades brutas parecidas y netas muy distintas; por eso analizo contigo el conjunto, no solo la renta que se pide.
Los números.
Las rentabilidades alcanzables dependen en gran medida de la zona, la propiedad y la estrategia de alquiler, así que te doy cifras realistas para las viviendas concretas que estás considerando, en lugar de un porcentaje genérico.
Si tu objetivo es la rentabilidad, dime tu presupuesto y hasta qué punto quieres implicarte, y te propondré propiedades elegidas por los números, no solo por las vistas.
Dónde invertir
Zonas de inversión.
Seleccionadas por su rentabilidad
Propiedades con perfil de inversión.
Dos formas de entrar: obra nueva —comprada pronto, con garantías del promotor y eficiencia moderna— y viviendas de segunda mano ya consolidadas que puedes alquilar desde el primer día. Ambas se muestran con los criterios desde los que parten la mayoría de los inversores; cuéntame tu estrategia y adapto la selección.
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